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福州房价走势2012
福州楼市数据分析
福州房价走势
福州房价走势2012        一月:福房网独家报道:福州“商品住宅2012年1月总签约套数”达473套,平均日签约量约15套,环比(对比上个月)减少↓212套下跌-30.95%↓同比(对比去年同月)减少↓1013套,下跌-68.17%↓;2012年2月份“福州楼市签约面积55518.1平方米,环比减少↓19465.4平方米,下跌-25.96%↓,同比减少↓150961.2平方米,下跌-73.11%↓
      点评:1月福州楼市遭遇严寒,楼市成交量环比上月下跌了30.95%。
福州房价走势2012        二月:福房网独家报道:福州“商品住宅2012年2月总签约套数”达774套,平均日签约量约27套,环比(对比上个月)增加↑301套上涨+63.64%↑,同比(对比去年同月)减少↓261套下跌-25.22%↓;2012年2月份“福州楼市签约面积”89107.2平方米,环比增加↑33589.1平方米上涨+60.5%↑,同比减少↓38971.1平方米,下跌-30.43%↓
       点评:2月福州楼市“倒春寒”,楼市成交量逆市上涨。
福州房价走势2012        三月:福房网独家报道:福州“商品住宅2012年3月总签约套数”达1681套,平均日签约量约54套,环比(对比上个月)增加↑907套,上涨+117.18%↑,同比(对比去年同月)减少↓83套,下跌-4.71%↓;2012年2月份“福州楼市签约面积”194347.9平方米,环比增加↑105240.7平方米,上涨+118.11%↑,同比减少↓897.6平方米,下跌-0.46%↓
       点评:福州三月楼市迎来“小阳春”,楼市成交量一路看涨!
     总得来讲:2012年第一季度福州商品房成交中,普通住宅的成交,不论在成交套数、成交面积以及成交金额上,都占据着物业类别中的最大比重。从成交均价上看,商品房合计成交均价达到了12845元/㎡(含车位),各种物业类别成交均价中,最高的不是普通住宅,也不是别墅、商业,而是写字楼项目,而这与福州今年在建以及上市的的众多高端写字楼不无密切关系。一季度仓山区成交量及成交金额均居五区首位。台江及鼓楼由于属中心城区,因而成交均一直保持较高,仓山和晋安区是在售房源量较大的两个区,整体成交均价较接近。一季度全市商品住宅成交均价为13158元/㎡。
福州房价走势2012
                开发商:信心回升            购房者:观望情绪增长
                     购房指南
      “房价”整体下滑 二三季度或成最佳购房时机 
随着房地产企业的进一步降价促销,市场上出现了明显的以价换量的趋势。有观点认为,按照这样的趋势,房价依然存在转头向上的可能……【详情
      高库存高供应 第二季度房价仍然处在下行通道 
2012年整体市场将是走量不走价的复苏,价格上涨压力较小,并存在小幅下行的空间……【详情
      降价成当下楼市主题 4月或是今年最好买楼时机 
下半年房价反弹,专家看来,是大概率事情,“四五月份开发商会继续以价换量,业绩提升给开发商带来资金……【详情
福州房价走势2012 福州房价走势2012
   一季度房地产调研预计房价还有20%降价空间
一季度房地产调研结果显示,80%的开发商认为房价还会有20%的降幅。房价下跌有利于刺激需求,令开发商信心回升,但2012年二三季度融资压力将增大。【详情
    刚需买房观望情绪增长 福州楼市回暖以价换量
各楼盘的定价多根据自身的资金压力和销售节奏,不是单边的价格涨跌,而是时跌时涨,眼花缭乱的价格波动,增加了购房者的难度。【详情
福州房价走势2012       任志强:一年半到两年后房价将暴涨 不买房太蠢
      据报道,华远地产股份有限公司董事长任志强4月22日在“2012中欧私人投资高峰论坛”中表示,一年半到两年房价将暴涨。另外,任志强日前在2012年长吉地产春季发布会上再次开炮,称负利率时代不买房就是傻瓜。
      针对房价的发展及走势,任志强也表达了自己的观点,从国际比较来看,在城市化低于30%时,增长速度较慢,但是城市化高于30%以后,就会加速发展期,这个过程一直到城市化达到70%以上时,才有可能减缓。也就是说,城市化不停,房价就有上涨可能。【详情
福州阳光城领海
看房报告:福州阳光城领海楼吧评房 阳光城领海
主推户型:78-149㎡
项目地址:闽侯市民广场西侧
区域/板块:闽侯
销售电话:0591-22889922
均价:5588元/㎡


  
 最新动态:福州阳光城领海7#楼4月15日开盘,受全城热捧,再度售罄,现加推6#楼,78、88平米火热预约!
福州世欧王庄
看房报告:福州世欧王庄楼吧评房 世欧王庄
主推户型:135-172㎡
项目地址:晋安区长乐中路两侧,北临福马路,东至连江路,西接晋安河
区域/板块:晋安区
销售电话:
0591-96396
均价:待定


  
 最新动态:福州世欧王庄4月21日首次开盘即售罄,现紧急加推3号楼135-172㎡景观楼王,认筹可享每日千元优惠递增。
福州泰禾红峪
看房报告:福州泰禾红峪楼吧评房 泰禾红峪
户型:81㎡、176-243㎡叠拼,108-136㎡
项目地址:金山浦上大道与建新大道交界处
区域/板块:仓山区 金山
销售电话:
0591-8820 0888
均价:11000元/㎡


  
 最新动态:福州泰禾红峪经典热销不止,婚房再次告急!应市场需求,现将于4月21日加推61-111㎡经典婚房!详询:88200888。
福州融侨观澜
看房报告:福州融侨观澜楼吧评房 融侨观澜
主推户型:90-150㎡
项目地址:闽江大道以西,金榕北路东侧
区域/板块:仓山区
销售电话:
0591-88258888
均价:待定


  
 最新动态:4月29日,融侨观澜公开选房。此次融侨观澜主推105㎡江景四房、120㎡阔绰四房、150㎡雍雅五房,起价10000元/㎡。
福州其它热推楼盘最新报价【更多
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永嘉天地
参考均价:8000元/㎡

三盛国际公园

参考均价:10000元/㎡
参考均价:待定
贵安新天地
参考均价:5800元/㎡
融侨宜家
参考均价:7000元/㎡
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融信大卫城
参考均价:12000元/㎡
汇诚雅园
参考均价:12000元/㎡
参考均价:11000元/㎡
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